La hipoteca inversa como alternativa de protección económica en la vejez: marco jurídico mexicano y experiencia comparada

Resumen

Nace en el derecho anglosajón en los años sesenta como un producto financiero pensado para que las personas adultas mayores obtengan liquidez sin perder la propiedad de su vivienda. Luego muestra cómo algunos países europeos, como España, la regularon hasta 2007 para facilitar su uso entre personas mayores o dependientes. Después contrasta la hipoteca ordinaria —donde el deudor paga al banco— con la hipoteca inversa —donde el banco paga al dueño de la casa—, aclaran do que la deuda solo se exige al fallecimiento o cuando se vende el inmueble. El texto destaca la incorporación tardía de la figura en México, concretamente en la reforma del 27 de marzo de 2017 en la Ciudad de México, donde se prevé como un contrato a favor de adultos mayores. Finalmente incluye un apartado de derecho comparado con Colombia, donde la hipoteca inversa se impulsa como mecanismo de apoyo económico para mayores de 65 años, con modalidades de renta vitalicia, temporal o única, pero señalando también los riesgos (asesoramiento insuficiente, valoración de la vivienda) y el dilema de los herederos. En conjunto, el artículo sostiene que la hipoteca inversa puede mejorar la calidad de vida en la vejez al convertir la vivienda en ingresos sin enajenarla.